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租店面开早餐店,要注意些什么?

来源:网络整理 编辑:瓜果网 时间:2019-06-19

你的早餐店周边的老百姓对早餐店经营是什么态度至关重要。一方面,周边百姓是未来的消费准顾客,忽视不得;另一方面,百姓现在的环保意识、维权意识非常强。百姓不满意,上访、诉讼、上门争辩、媒体曝光,都有可能出现。

小结

“我被他骗了。”郭先生说,从2016年2月开始,他多次与房东协商,并暂停支付租金。然而,房东不但拒绝赔偿,还催收租金,3月26日还停水停电。

作为早餐店老板,虽然免不了对房东怨气多多,但是在自己没有实力购买门店的时候,还是得要和房东好好相处的。人在屋檐下,哪能不低头呢?我们要做的就是在谈合约之前避免各种租赁陷阱,签合同期限长一些,尽可能地避免后续的麻烦。

签合同时可以咨询专业律师,或找几本关于《合同法》内容的书籍了解清楚。在这些地方多花一点钱,以后的经营就少了许多麻烦。

害人之心不可有,防人之心不可无。店面钥匙,经手的人很多。钥匙是早餐店的第一道门岗,为保险起见,换锁是第一要务。要不然,一夜之后,店内空空如也。这样的事情,并不少见。

之后,房东再次纠集人员强行清租,将屋内的设备搬走,并重新在现场和网上招租。无奈之下,郭先生向南沙边防派出所报案请求处理,希望通过法律途径得到解决。

不要单方面听信房东的话,最好能够亲自了解。比如:这个场地开早餐店是否扰民,附近居民同意吗?是否符合消防部门的相关规定,有消防手续吗?千万不要被房东的大话所感动。不了解情况,投诉上门都可能逼倒你的早餐店

老祖宗石磨坊现磨豆浆加盟也给大家讲到了年前租店开早餐店的好处,那我们去找店面租店的时候要注意些什么呢?

本来开早餐店,就是一个小本投资的生意,不想被坑,和房东签约一定要多长几个心眼。

先来看一则报道

违建房出租,坑了餐厅老板20万

签了合同交了租金,再来后悔就晚了。房子租了,设备都买了,办理营业执照的时候才发现这个房子是违建的,而得到的回答就是农村的自用地,大家都是这样干的,当然没有产权啦。郭先生这个跟头栽得可真惨。

其实像郭先生这样因为签订租赁合同之前没有做详细了解的商家并不在少数,老祖宗石磨坊就有一些现磨豆浆加盟商因为合同到期,房东恶意涨租,导致不得不搬迁,甚至关门的。

转让费支付宜晚不宜早,给自己多留一点时间,以免后悔。钱在自己手里,主动权就在自己这里,这间房子不满意,还可以到别处看看。千万不要被个别房主的花言巧语所迷惑,毕竟,他是出租餐饮的直接受益人。

尤其是这个房屋近期有否动迁计划?如果有,就不要再浪费精力谈下去了,除了你自己,没有人愿意为你的几十万元装修费买单。

因此,你想好好地开早餐店又不想出现后续的麻烦,那么在签合同交租金之前就应该留几个心眼。

如果你租到的是转让店,一定要亲自到自来水公司、电业局、环保局、煤气公司、供热公司等单位了解水费、电费、环保费、煤气费、供热费的缴纳情况,如果未交清,请转手者将剩余部分缴纳完毕,并将交费证明出示,看清确认后复印留存,妥善保管。停水停电停气,无论停哪一样,都无法营业。

在广州南沙开餐厅的郭先生就遇到了这样的“地产骗局”。2015年7月,郭先生经人介绍租下了南横村厚裕街这块约50平方米自用地经营餐厅,租期有5年。

郭先生说,签合同时,屋主陈某承诺土地和房屋均为合法取得,有合法产权,签署了所谓的具结书,而产权证正在办理中。

租店面开早餐店,要注意些什么?

这时他才发现,这栋在河涌建起来的房子,房东并没有房产权,但是对方竟然对外出租,将他狠狠地坑了。

了解出租者是房东还是租赁者?如果是房东出租场地,那么,要请房东拿出有效的产权证,根据产权证,对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查,避免张冠李戴,以假乱真。

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于是他投入近20万元装修房屋、购买设备、聘请员工等,餐馆取名为“望海楼海鲜酒楼”。当他办理临时经营场所使用证明时才知,这栋楼原来是违法用地、违法建筑,根本无法办理相关经营证照。

如果是转让的店铺,必须请房东出面共同商议,分清楚哪些东西是房东的,哪些东西是租赁者的,三方当面清点,出具文字凭据,签字画押,方可深谈。不然到时候因为一些物品所有权而扯皮就很麻烦了

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